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[ 宏桂东昇 ]

  在售
  宏桂东昇 基本信息
物业类别 住宅 项目位置 青秀开泰路8号
建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯
交通状况 项目处于民族大道延长线处,北临柳南高速公路,西靠盘古路,南至通福路,东至开泰路,交通便捷。
开盘时间 0000-00-00
入住时间 0000-00-00
容 积 率 3.5
绿 化 率 43
物 业 费 1.1
物业公司 暂无资料
开 发 商 广西房地产开发总公司
预售许可证 南房预字(2011)第219号
售楼地址 开泰路8号
售楼电话 0771-5610288/788
  房价 均价5100元/平方米
最新楼盘动态

0771-5610288/788

  • 项目介绍
  • 环境配套
  • 交通状况
  • 历史价格
  • 交房标准
  • 付款方式
  • 认购需知
  • 宏桂东昇项目位于南宁市仙葫开发区,属青秀区管辖。项目规划由5栋高层建筑组成,呈围合式布局。将拥有比较集中的园林景观,自身的商业配套可满足小区业主生活的便利;户型设置照顾到每户的景观,使户户可享受到最大景观面。
    宏桂东昇建筑规划特点:
    一、流畅弧线的规划布局:小区内部建筑在尽量保证良好朝向的原则下灵活组合成流线型,在北面将建筑布置成反凸的圆弧,将高速公路噪音及粉尘干扰阻隔在外,南面则与之呼应,创造出丰富多变的空间感受及宽阔的中心绿地,打造了高品质的生活居住空间。
    二、特色鲜明的绿地系统:小区的绿地系统主要由组团绿地、中心绿地、宅间绿地和道路绿化共同构成,其中两个组团中心绿地既相连又高低错落,共同形成超大小区中心绿地,将会所、泳池与休闲广场、绿地用大小不一的圆与弧串联,取如意团圆之意塑造了优美的小区环境。利用背面退距沿中轴两边分设儿童娱乐场所寄青年运动场地,避免了运动噪音对居住的影响,整个绿地系统设计意在营造绿色的和谐空间,提高环境绿化空间质量,美化小区生活环境。
    三、清晰简便的交通系统:小区的交通系统主要实行立体人车人流系统,人流在建筑围合而成的内部空间活动,车流在建筑外围小区环路及地下车库通行,巧妙利用建筑自然围合形成的空间进行分隔。地下车库出入口均靠近小区出入口,最大限度的避免了车流对小区居民的影响。
    宏桂东昇建筑设计:
    一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的环境优势,保证每一户都窗前见景,拥有美丽的花园景观。充分体现住户的均好性,即每栋住宅窗前见景,出门入园。住宅在满足良好朝向、通风、采光的同时,每户均有客厅,主卧直接面向中心花园,将惬意的花园美景导入每一家中,实施均享理念。
    二、强调“造景”。从整体布局到单体的造型设计,把住宅小区设计成最美丽的“风景”。南面两侧设置31+1层的高层各住一栋,中间设置一栋17+1层的高层住宅,既扩大入口广场、中心绿地空间,有提高了小区内部的通风条件,同时造就小区高低错落、富于韵律的天际线景观。小区入口设置配套公建、泳池,住宅底层为5米的架空绿化及入户门厅,打造高品质的公共活动空间,营造社区居民向心凝聚的氛围,以及数十的绿色生态生活环境。
    三、精心构筑户型,仔细分析现代人生活的行为模式。充分满足现代家居生活的舒适性与潮流时尚。具体手法如下:
    1、入户花园、空中花园、工作阳台的设置使功能风趣更符合现代生活多元化的需求。
    2、客厅、餐厅连通,使公共活动空间更为宽敞、舒适;强调私密性,尽量避免各住户见的视线干扰。
    3、多功能主卧区域:现代的家庭模式是家庭单位正在变小,很少再有几代同居的情况,家庭变成以主人夫妇为主的生活空间。老人有自己的住所,小孩长大又要自己独立。家庭无需太多我是,但主人夫妇的空间内容日益细腻滑,形成主卧区域,包括专用的衣帽间,化妆间及书房,宏桂东昇在满足上述功能的同时,又增加了部分主卧阳台设置,而且是尺度较大的多功能阳台,主人可以在此喝茶或健身。
    4、造型设计:宏桂东昇地处夏热冬暖的南宁,立面造型力求简洁、时尚、大气,建筑风格采用现代手法。方正落地飘窗与喷涂实墙强烈的虚实对比,使建筑形象沉稳大气、端庄典雅而有震撼力。利用内凹平面,形成富有韵律的造型和丰富的立面阴影效果。使整个建筑立面变化多端,每个角度都有不同效果,耐人寻味。建筑材料以玻璃阳台护栏、喷涂实墙和钢结构为主,使得整个小区有很好的整体感又不缺乏细节。雅致的白色构架与深咖啡色墙面相互映衬,使建筑形象极富设计感。体现了清雅独特的个性,为仙葫开发区增添亮丽色彩,成为城市入口景观中一道崭新的风景线。
    5、园林设计:强调实用化,不追求奢华浪费,讲究能够给予小区不同年龄段人群活动的场所。环保节能设计。
    6、环保节能设计:注重绿化及水面对小区形成小气候贡献,项目周边种植行道树;地面广场的草坪和树池、建筑投下的荫影能够形成一个良好建筑小气候;建筑物具有良好朝向,采用采光通风,降低能耗;建筑维护材料拟采用自隔热混凝土空心砌砖,可减少建筑物自重,利于降低结构造价。这对于高层建筑,综合效益显著。避免采用粘土烧结砖,利于保护耕地;窗的玻璃拟采用中空玻璃(low-e玻璃),以降低玻璃的k值,减少热能损耗(经计算,采用夹层玻璃,外层用热反射玻璃的效果也很理想);宏桂东昇利用地热的可再生能源,通过地缘热泵热水系统设计为整个小区提供热水,采用在节能新技术上采用了地源热泵技术、自隔热混凝土砌砖、和建筑防水技术。 项目周边配套齐全丰富
    项目内部除了规划有园林外,还有自身的商业配套和幼儿园等 .
    项目处于民族大道延长线处,北临柳南高速公路,西靠盘古路,南至通福路,东至开泰路,交通便捷。 毛坯交房 项目为高层住宅。地下部分层数为1层;地上部分层数为1#B座、2#B座、3#、5#为32层,1#A座、2#A座为29层,4#为18层。 停车位:总共880个停车位
    占地面积:31999平方米
    建筑面积:138880平方米
    物业管理附加信息:住宅物业管理费1.1元/平米
    开发商:广西房地产开发总公司
    投资商:宏桂集团
    代理商:南宁宝资通项目咨询有限公司
    整合推广公司:艾迪逊营销策划
    工程进度:目前正在施工中(2012-01-31)
    产权年限:70年
    户 数:总户数1300户 当期户数1300户
    项目周边配套齐全丰富
    项目内部除了规划有园林外,还有自身的商业配套和幼儿园等
    项目处于民族大道延长线处,北临柳南高速公路,西靠盘古路,南至通福路,东至开泰路,交通便捷。
    2012-01-31 5100元/平方米 宏桂东昇4号楼销售中,户型有90-120平米的两房至三
    2011-12-19 5100元/平方米 宏桂东昇首推的4号楼包括89.19~89.61㎡刚需两房、
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    • 项目处于民族大道延长线处,北临柳南高速公路,西靠盘古路,南至通福路,东至开泰路,交通便捷。
      2012-01-31 5100元/平方米 宏桂东昇4号楼销售中,户型有90-120平米的两房至三
      2011-12-19 5100元/平方米 宏桂东昇首推的4号楼包括89.19~89.61㎡刚需两房、
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      户  型:
      交  通:
      环  境:
      规  划:
      配  套:
      开发商:
      户  型: 60
      交  通: 60
      环  境: 60
      规  划: 60
      配  套: 60
      开发商: 60
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