广西新闻网-南国早报记者 邬晓京

　　由广西日报社五报一网主办的“2007年广西（南宁）房地产博览会”将于5月1日－3日在广西展览馆隆重举行。广西（南宁）房博会以5年的办展经验、细致周到的展场服务，为南宁乃至广西的开发商和购房人提供了高质量的展览交易平台。作为广西楼市一年一度的重头戏，房博会早已得到了广大消费者和开发商的高度认可。除了展会规模、开发商展位规模两项创记录以外，此次房博会还有几个看点值得关注。

　　看点1：规模创纪录

　　记者从组委会获知的最新消息，此次房博会展览面积共计8000多平方米，其中，面积从36平方米到135平方米的特展38个，这部分展位基本上都是被南宁本地具备较强实力的项目“拿下”。例如荣和“吃”下特25、特26两个特展，除了品牌名盘荣和山水美地继续在展会上亮相外，还将在本次展会上推出两个新项目——东盟国际以及荣和·中央公园，这是时隔5年后荣和再次推出新的项目，届时购房者将得以揭开面纱，一睹其风采；恒大集团此次也延续了往年的“大手笔”，近百平方米的展位将彰显其王者气势，椐了解，本次展会千亩大盘恒大·苹果园仍将作为恒大集团的主打品牌，另外还将新推恒大近年来唯一的写字楼项目广西南宁国际大厦；而龙光、汇东、同和、保利等地产“大腕”也纷纷抢占“桥头堡”，租下房博会最昂贵的“黄金特展”，欲在房博会上一拼高下。截止记者发稿前，本届房博会共有50多个房地产项目参展，虽然参展楼盘跟往年差不多，但规模和实力却比往年有明显的提升。

　　看点2：房产特展“清一色”

　　房博会展位的经过多年的市场探索，房地产作为商品已逐步适应了市场化的趋势，房展会已成为房地产营销的主渠道。开发商参加房博会不再是单一的局限于销售展示，而是注重于企业和项目的形象宣传，品牌拓展意识逐渐加强，所以本次展会的一大特点就是“特装展位”成为参展商租用展位的基本单元，标准展位几乎无人问津，参展商至少也租用1个特展展位，甚至租用多个展位，展示面积普遍增大。届时，参观市民将领略到房地产“清一色”特装展位带来的视觉冲击。

　　“往年只有6成左右的项目要特装展位，今年史无前例地实现了满堂彩，除了个别项目外，都要的是大型特装展位，这表明南宁房地产经过几年的发展、竞争，开发商的实力、素质以及观念都有了很大的转变。”房博会组委会的负责人告诉记者，这些参展商将在宣传展示方面别出心裁，利用华美的特装和现场活动，在市场树立和巩固自己的品牌形象。

　　看点3：新盘集中亮相

　　本届房博会新盘之多，几乎占据“半壁江山”。既汇集了南宁各区的新盘精品，也涵盖了公寓、住宅、写字楼、别墅、商业地产等多种房产类别， 可满足不同购房人群的投资、自住需要。据组委会统计的数据显示，本次展会的新项目有8个在凤岭区，如山水方园、联盟新城、昊壮·一品尊府、金龙·理想1号、东盟国际、龙腾上园、马来西亚城等，其余的项目分布在江南、城北。此外，在项目类别方面，普通住宅占新项目发售量的8成以上，而在价格方面3000元/平方米以下的住宅比去年明显减少，中档住宅的占有率稳步增长，逐渐成为市场的主流产品。在小区规划方面，建筑面积１０万平方米以下、总户数在５００个以下的小型住宅区占有量显著上升。在户型的整体设计方面，开发商一 方面兼顾了目前市场上备受年轻消费者青睐的小户型，另一方面也并未降低舒适度更佳的二、三居的设计热度，80—100平方米左右的２居、１２０平方米的３居在新项目中仍占主流地位。

　　看点4：特刊会刊免费发放

　　为了让所有参展购房者能更加全面地了解房博会的参展项目，本次房博会将继续完善购房信息服务。除了在展会上免费发放《南国早报》、《当代生活报》房博会特刊，还将印制5万份精美的会刊免费赠阅。会刊包括全部５０多个参展项目的详细介绍，销售电话、效果图、位置图等资讯内容，让购房人在展会后依然能够继续了解南宁的房地产信息。

　　看点5：内衣秀助兴

　　场内场外皆精彩。五一长假历来是度假的黄金时间，为了让前来观展的市民在参观房博会之余，还能体验到休闲、愉悦的度假感受，房博会将举办盛大的开幕式。开幕式内容包括嘉宾剪彩、文艺演出、礼品派发等环节，在彩旗飘扬、震天锣鼓声中，你将欣赏到优美的歌声和劲爆的舞蹈，你将感受到房博会特殊的节日气氛。除此以外，今年房博会将增加一个额外的助兴节目——内衣秀（5月1日下午以及5月2日、3日上午），如果你没有去外地旅游，那么就来广西展览馆看看房博会吧，你一定会觉得不虚此行的。

　　看点6：房展网上预展开通

　　为了能够使更多的购房者在展会前就对参展的项目有所了解，从而能有目标地到展会上选择称心如意的项目，组委会在广西新闻网房产频道开辟了２００7年房博会专题版面，购房者现在就可以登陆网站http://house.gxnews.com.cn/2007fbh/进行查询。同时，在展会期间，广西新闻网还将进行房展会现场直播，国内许多大型房地产网站也将全程关注此次房博会的进程。
看点7：“满意楼盘”推荐提前拿大奖

　　往届到开幕才启动的“百姓满意楼盘”推荐活动今年提前进行。2007广西（南宁）房博会“百姓满意楼盘”推荐活动将由市民从所有参展楼盘中选出满意楼盘，投票推荐创新价值、人文景观、规划设计、户型设计、投资价值、理想家园六个奖项。设65个市民热心参与奖，奖金总额20000 元，其中一等奖5名，每人奖现金2000元；二等奖20名，每人奖现金300元；三等奖40名，每人奖现金100元。抽奖次数也由仅抽一次改为分五期抽出，并且一等奖的奖金由每人1000元提高到2000元。至房博会开幕前20000元现金大奖将全部派出。

　　看点8：楼市“风向”看颁奖晚会

　　5月1日晚，2007年房博会将耗巨资举办盛大的颁奖晚会，表彰为房地产发展做出突出贡献、具有品牌价值的个人、企业和楼盘。晚会在南宁电视台8号演播厅进行录播，届时房博会“百姓满意楼盘”、“地产风云人物”、“著名地产企业品牌”、“著名家装品牌”等系列奖项将会一一揭晓。在全社会倡导和谐的今天，房地产更要“和谐发展”，因此，晚会“和谐·发展”主题将为当今楼市树立文明新风，使南宁乃至广西的房地产市场朝着更健康、更完善的方向发展。