记者4月25日从南宁市房产局获悉，为规范商品房预售行为，该局近日向各房地产开发开发企业、房产测绘单位下发了《关于加强商品房预售面积测算管理的通知》（以下简称《通知》），正式将商品房预售面积测算纳入房产测绘成果管理范围。

　　《通知》要求开发商在进行商品房预售面积测绘时，首先要委托具有资质的测绘公司进行测算，形成测绘成果报告后由开发商组织验收，经开发商验收后的测绘成果才能向房产主管部门申请备案，通过备案的房产测绘成果方可用于办理《商品房预售许可证》。其中，测绘成果报告必须包括计算过程、分摊的方法等内容。为严肃测绘成果报告的准确性，杜绝测绘公司的弄虚作假行为，《通知》特别强调：商品房预售面积测算成果一经备案，不得随意更改。

　　另外，《通知》还要求，开发商预售商品房时，应在售楼现场公示涉及商品房面积测算的内容：测绘单位的测绘资质证书，商品房预售面积测算结果表，商品房共有建筑面积分摊认定表及分摊示意图，商品房预售面积测算成果验收报告等，以便于购房者进行监督。

　　该负责人说，实施商品房预售面积测算成果备案制，可以使商品房预售测算与现售测绘的分摊方法正确并保持一致，更好地维护商品房买卖双方的合法权益，促进房地产市场更加有序地发展。