生活报记者 杨建林　通讯员 吴秋萍                 

　　广西新闻网-当代生活报讯  柳州市民梁先生有一间商铺，他将商铺出租给他人后，委托“管家”帮忙打理出租事宜，并向“管家”收取出租商铺后获得的相关费用。不料，聘请的“管家”却欠下8000余元商铺出租收益没有交给梁。柳州市柳南区法院日前一审判决，“管家”要向梁赔偿商铺的出租收益及利息共计8200余元。

　　梁先生的商铺坐落于柳州市青云路青新商住楼二层。2004年7月，梁与某房地产公司签订《铺面代管协议》，约定梁的商铺出租给他人，而梁委托该公司代为管理，为期3年，其间房地产公司负责向承租方收取商铺的租金、房屋修缮养护费、管理费等费用，而该公司则按月向梁交纳商铺使用管理费538元。

　　合同签订后，双方一直按合同履行，但是从2006年7月1日开始，房地产公司再也没有向梁支付代管收益，直至代管协议期满，该公司累计拖欠梁的代管收益8000余元。今年3月，梁将该公司告上法院，要求对方支付上述代管收益，并承担利息损失。

　　在庭审中，房地产公司承认梁所述属实，强调双方签订的是委托代管合同，梁的门面租给他人使用，是经梁本人同意的，公司已履行了代管义务。该公司还解释，从2006年7月1日开始，该商铺的实际承租人没有如约交纳租金，公司作为代管人，没有办法从别的地方将代收租金支付给梁，梁起诉的主体有误，应当以商铺实际承租人为被告。

　　柳南区法院审理认为，梁先生特别委托房地产公司处理不动产的租赁，后者应当按照梁的指示，处理委托事务。因当事双方在代管协议中约定了履行期限，实际承租人没有交纳租金是不是事实，公司是否已通知了梁，均应由公司举证。房地产公司没有按约定执行，不能证实其主张，应对其在合同履行期限内不能交与梁的租金进行赔偿。根据我国《合同法》的有关规定，法院作出了上述判决。