建筑，这是最高的艺术，它达到了柏拉图式的崇高、数学的规律、哲学的思想、由动情的协调产生的和谐之感。这才是建筑的目的。———勒•柯布西耶

    建筑是一种文化，不是简单的房子、居所的概念，也不是简单的功能载体。好的建筑设计一定处理好跟房子组合在一起的一系列环境要素之间的和谐共存。中国古代建筑哲学最讲求的就是天人合一，追求一种天地人的和谐关系。而我们说建筑是凝固的音乐，即是悦取于音乐的韵律具有和谐之美，节奏有致。也比拟出建筑的和谐步奏属性。2000年前,罗马的建筑理论学家维特鲁维斯说,建筑的三要素是适用、坚固、美观。这种朴素的说法放之四海而皆准，涵盖广厚。当下我国的大部分居住建筑在前两项工作上都能做到尽善，惟独在美观上并没有真正精深的完成。虽然大部分的开发商都开发了园林，建筑了漂亮的建筑，注意到了通风采光。但是忽略了建筑与人与自然的和谐关系，没有建立三者之间的沟通。如何解决这个渗透了哲学命题的疑惑？仍旧是在建筑本身下功夫，不可能其他。建筑要为社会思考，为历史思考，要为环境思考，为未来思考，为居住其中的性灵心理共鸣而思考。

    点式住宅带来建筑规划的革命

    建筑是造型艺术。历史上任何艺术阶段都直接对建筑的形式产生影响。作为一种艺术，它才有主义，才有人文的概念。传统的住栋体型有条形、板形和点形几种。市场上常见的就是板式住宅，从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。这种建筑的管理成本比较低，节省功夫。但是这种形式的建筑在外型上一般比较死板，小区的板楼给人带来的最不好的印象就是兵营式的排列，与园林环境的搭配显得生硬嫁接，而且景观效果不会很好，只有单面视觉观一面景。
点式住宅是因为此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个"点"，所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。点式住宅的平面多以矩形、T形、风车形和三叉形为主。这种造型的建筑造型多样，空间结构灵活，强度高。这种独栋易造型，建筑立面可以处理的更纯粹，也利于处理各种关系之间的尺度，世界各地的标志性建筑多是点式建筑。各类清俊的、浑厚的、港派的、欧式的点式高层的出现，极大地丰富了都市的风貌，在人们的居住需要得到满足的同时，更使人们的感官得到满足。同时塔楼住户可尽览都市美景，在与小区内的园林构造上，也得到从外到内的和谐景观。

    中国的点式住宅发展历程

    在中国的住宅建筑发展过程中，起初是以板式住宅为主，所谓板式简单来说就是一栋楼有2个单元以上，并且建筑体紧密相连，这种板式住宅可以充分利用项目的占地面积规划住宅，但通风采光相对不理想，加上目前板式住宅都以一梯四户存在。点式住宅可以360度采光通风，但是由于在项目整体规划当中，浪费占地面积的现象难以解决，并涉及到容积率、建筑面积的规划，许多开发商都以板式住宅规划为主。几年前，中国保利与国内部分品牌房地产开发商，率先在几个大城市推出了点式住宅，掀起了以板式住宅为主体的住宅市场的一片巨大反响，许多购房者通过了解点式规划的优势后充分认同、购买，也在房地产业届引起巨大的轰动效应。

    东方人的审美观和哲学观中一直延续着天人合一的血统，它含蕴了三个要素：天、地、人。是人跟自然，自然跟建筑，建筑跟文化的息息相关，相依为命，共生共存。苏轼的词“与谁同坐，明月，秋风，我。”就是天人合一的诗意人居。人在园中，水池边，浓荫林道，喷泉雕塑间游动，如入立体山水图画，是艺术化的环境，物质化的诗。点式住宅在中国受到青睐，是因为它完成了宅和院，建筑和园林的统一，受到规划大师、风水师、中国大众的一致肯定。
东盟商务区首个点式恒景住宅横空出世

    基于艺术、人文、建筑、市场多方面的因素考虑，致力于打造文化地产的保利集团，在21世家规划之初，就仔细考虑了引用点式建筑理念来打造南宁全新艺术风雅社区，通过恒景建筑群，依托东盟商务区都市人文景观、周边三大自然公园组团、项目内的各类园林，铸就现代经典恒景住宅，通过居住方式来引导人的生活方式，通过环境对人的陶冶来完成艺术社区的概念目标。充分体现建筑与自然的和谐，建筑规划的独到艺术。再树东盟商务区人居标杆。

    “中国保利所推广的和谐建筑概念中，点式住宅只是其中一部分。”南宁保利的吴总裁解释说。保利21世家定位为艺术风雅社区，他将建筑的和谐概念融入其中，通过建筑物点式布局形式，并且有机的错位布局，以及建筑物局部开口，利用合理的建筑间距、组团绿地、中心绿地以及住宅底层部分架空，尤其是顺应本地夏季东南主导风而采用的南低北高的竖向高度安排，社区南边开口进气，使得南风长驱直入，通风绝佳。而点式规划更是创造了“恒景式”住宅典范，独栋360度，每户270度的景观，空气立体环绕。光线更加丰富，日夕各异，一日景观十二重，在里面走动变化，步移换景。通过建筑的有机围合，在基地中部顺应地形形成一条南北穿透的“景观绿轴”，并以此景观绿轴轴为中心向东、西两边延伸形成“天然居”和“休闲居”两个大的组团园林，通过建筑底层的局部架空，让主次分明、大小有度的园林景观空间相互渗透和呼应，形成了开阖有序、似分还合的小区园林空间和建筑空间。100%人车分流，使得项目路上无机动车交通，全部在直接进入地下停车场，使得地上所有开放的空间都用于园林、人流道路规划，每天的小区的道路上只有步履安静的行人，远离了都市车水马龙噪音不已的喧嚣， 100%的做到无噪音、无粉尘，并使得业主更为安全…

    点式住宅呼之欲出，受到广泛关注

    如果说上帝是创造世界的建筑师，宇宙的建筑师，人是生活的建筑师，而好的生活灵感，一定是在好的生活环境。自然元素不可或缺。同样来说，好的建筑也是对人的回应。人也同样会对好的建筑进行回应。保利21世家是中国保利在南宁的第三个项目，五一开始进行内部预约，还没有等预约消息的公开，许多保利凤翔花园、龙腾上园的老业主们，以及广大市民们就多方打听保利21世家的产品信息，特别是对点式规划产生异常的认同感。有业主表示自己当时“抢”到了一套保利凤翔的物业非常不易，许多朋友现在都想在保利置业，现在都在帮他们多方打听保利21世家的推出信息，并认为点式规划的产品确实相对板式住宅更加理想。(作者：景鹏飞）

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【项目简介】保利•21世家位于南宁市民族大道南侧，东盟国际商务区内。总用地面积为47342.18平方米，折合71.014亩，建筑面积147689平方米。项目地块与本区的核心地带的商业服务中心仅有一路之隔，拥有相当的地理优势。