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小区停车位租金暴涨 部门干预后开发商决定只售不租
时间:2015年11月20日 06:49    来源:广西新闻网-南国早报    作者:蒋文跃    编辑:黄玲娜

小区停车位租金暴涨 部门干预后开发商决定只售不租

钦州市祥和景都小区,车主将车辆停在消防通道。记者 蒋文跃摄

钦州一小区地下停车位租金暴涨,物价部门进行干预后,开发商决定车位只售不租

租不起买不起,业主停车怎么办

广西新闻网-南国早报记者 蒋文跃

按钦州市物价局和住建委相关文件规定,住宅小区70年产权地下(空架层)停车位的出租收费标准,最多不超过174元。但在该市祥和景都小区,从10月1日开始,地下停车位的租金从每月200元涨至300元,较政府最高限价高了近一倍。物价部门干预后,小区开发商决定车位只卖不租,导致业主只好车辆停放在消防通道,安全隐患增大

事件

小区地下停车位

月租涨至300元

祥和景都小区业主林先生介绍,10月1日起,小区地下停车位租金从200元/月涨至300元/月,加上每月25元管理费,业主向开发商租一个车位,每月要交325元。和其他业主一样,他觉得“贵得太离谱了”。

林先生家购置了两辆小车,由于停车位租金高,他考虑买车位。在他看来,结合小区的地段位置,地下停车位售价在8~10万元比较合适,可开发商标价12万元。考虑到有个车位房子更好转手,他虽嫌贵也只好“忍痛”买下一个。

另一名业主透露,开发商出售的地下停车位,没有产权,业主买下来的只是使用权。加上价格比其他很多小区都贵,多数业主不愿意买车位,更倾向于按年或者按月租用。“见停车位不好卖,开发商就把地下停车位租金提到每月300元,这样一来,业主只有买车位了。”

这名业主还搬出钦州市物价局和钦州市住建委2013年下发的《关于钦州市住宅小区物业服务收费项目及标准的通知》,上面写明“地下(空架层)产权车位租赁费 (元/辆·月)标准为:70年产权每月145元、50年产权每月200元、40年产权每月260元,浮动幅度最高不超过20%”。

按祥和景都小区住宅70年产权计算,小区地下停车位最高只能收174元。“哪怕每月收200元,都已经违反了政策规定。”业主称。

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