新闻中心 视频 厅局 图片站 掌媒 桂刊
网眼观察 专题 时评 通讯员 东盟 文化
红豆社区 红豆村 博客 教育  3C  财经 旅游 时尚
红豆相亲 汽 车 房产 健康 保险 体育 美食 游戏
南宁 柳州 崇左 防城港 宁铁
玉林 百色 北海 北部湾 西江
掌上广西 掌上红豆 广西新闻发布 网站建设 天气 青少网 数字报刊 梧州红豆网 桂林红豆网 贺州红豆网 钦州红豆网 千城联播
  今日要闻 大图推荐 红豆房评
房友心声 人物访谈 楼盘风采
专题推荐 楼盘快讯 红豆房模
  房产公司
经纪人
出售|出租
  品牌推荐
促销活动
商家联盟
  家装企业
设计师
家居商城
  红豆论坛
 
 
 
  当前位置:首页 --> 今日要闻 --> 正文
 
2017年各地楼市报告:重庆、成都、武汉成交量位居前三
【时间: 2018年02月01日 16:13 】【来源: 人民网-房产频道 】【作者: 】【编辑: 李良 】
 

  人民网北京1月31日电(徐倩)明星二线城市成为2017年楼市成交量贡献的主力军。

  1月30日,易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示,全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉,成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。

  易居智库研究总监严跃进认为:“类似武汉等城市,城区规模扩张很厉害,伴随着动拆迁和新房建造,所以供应端积极放量容易带来交易的活跃。另外,对于此类市场来说,潜在的购房需求还很大。”

  “对于一线城市来讲,比如常住人口达到2000多万的上海和北京,由于政府严控人口总量,城市房地产发展阶段步入了成熟期,土地新增供应有限,因此新房交易量并不突出。” 易居研究院研究员赖勤补充称。

数据来源:CRIC、易居研究院

  成交量:“房价四小龙”均下滑 三、四线城市增幅居前

  从新建商品住宅成交量增幅排名看,位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州,增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境;“去库存”政策和棚改货币化政策,楼市调控政策相对宽松;城市的地缘优势等。

  例如,成交量增幅最高的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”,灵活供地,并且湖州属于城市群城市,距离杭州和上海较近,房价只有杭州的四成,享受到一定的外溢效应,承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人,吸引了众多度假和养老的购房需求。

  此外,三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也实现了成交量的增长,省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也实现增长。

  同时,值得注意的是,在三四线热点城市成交量激增的时候,北京、合肥和上海的成交量大幅下滑,降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市火热的热点城市,但2017年楼市调控政策很严厉,预售证发放和新房价格都受到政府管控,推盘量较小,成交量大幅下滑,在近十年中都是低位。

  其中,2016年热点城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势,其中,厦门的成交量太小,已经不再50强城市排名中。

  成交价:一线城市居高不下 惠州、海口和常州上涨最多

数据来源:CRIC、易居研究院

  而从新建商品住宅成交价排名来看,位居前三名的城市分别是深圳、上海和北京,成交均价分别为每平方米5.7万元、4.8万元和4.4万元。

  排名比较出人意外的是广州,同为一线城市,住房均价为每平方米1.7万元,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国第10,从房价来看有点失了一线城市的“身份”。值得注意的是,排在北、上、深之后的三亚成交均价已经达到每平方米2.6万元,排名仅次于一线城市,居于前列。

  此外,高房价城市还包括杭州、南京、苏州、宁波、东莞、广州、温州和天津,房价均价在每平方米1.5-3万区间内。

  而对于房价涨幅来讲,成交均价涨幅前三名的城市分别是惠州、海口和常州,涨幅分别为54%、50%和49%。此外,西安和清远的成交均价涨幅也超过40%。

  赖勤分析称,此类城市上涨幅度较大的主要原因有楼市政策相对宽松、溢出效应明显,去化周期短等。最明显的就是涨幅最高的惠州,惠州毗邻深圳,溢出效应明显,且政策宽松,吸引了较多投资客。

 
相关文章
  • 2017年各地楼市报告:重庆、成都、武汉成交量位居前三
  •  
     
     
    热点排行
    专题推荐
    地产八卦
    红豆房评
    网站简介 | 广告服务 | 联系方式 | 网站广告 | 意见建议 | 版权声明 | 不良信息举报 | 招聘信息 | 网站地图
    信息网络传播视听节目许可证:2008302     互联网新闻信息服务许可证-4512006001     网警备案号:45010302000154      ICP证 桂B2-20040022-10
    广西新闻网版权所有 未经书面授权禁止复制或建立镜像     24小时举报电话: 0771-5690995
    不良信息举报中心 广西信息网络安全报警网站