“南宁商圈进化论”论坛在合景天汇项目部举行

　　8月14日，一场探讨南宁商业进化迭代的论坛启幕，合景泰富集团领导、各自媒体负责人以及南宁主流媒体出席活动，共同探讨南宁商圈的发展。

　　南宁商圈进化论大咖云集。

　　从朝阳商圈到五象商圈 南宁商业从1.0升级到3.0。论坛现场，合景泰富集团广西公司营销副总经理孙旋发表致辞，展望南宁商圈前景未来。

　　合景泰富集团广西公司营销副总孙旋女士精彩致辞

　　随后论坛活动正式开始。嘉宾们从老南宁人的角度，分享了南宁商圈发展史。小时候南宁的商圈中心就是在朝阳广场。随着城市的发展，商圈中心跟随民族大道沿线拓展到金湖、东盟商圈，直到现在的五象商圈，南宁商业格局发生了翻天覆地的变化。五象新区高度的统一规划，打造了无缝接驳各大写字楼、商圈、生活配套的地下空间，未来的五象商圈配套，是超越以往朝阳、东盟商圈的。

　　另一个嘉宾则从一个新南宁人的角度，阐述了南宁商圈中心的更迭。南宁商圈已经从2004年的朝阳商圈，迭代至五象商圈。五象新区经过16年的高速发展，现今已然脱胎换股。南宁商圈的发展，和城市发展的造城运动有关。“整体向东，重点向南，五象新区再造一座新南宁”，城市重点向南政策，仍然有巨大的想象空间。而作为南宁资源配置最为核心的五象商圈，必将引领下一个商圈3.0时代。

　　△南宁商圈进化论活动现场图

　　楼市大V扒房创始人八阿哥讲述了他对于五象商圈发展的观点，五象作为城市新区及重点发展的方向，代表着南宁的未来，前途必然是一片光明的。

　　五象商圈拥有着优于其他片区和商圈的配套和交通设施，除了老朝阳商圈，新的城市中心板块里只有五象商圈拥有双地铁交汇，这将成为支撑五象未来发展的支点。其次，更重要的是人口，有人的地方才有商机。五象商圈，仅是五象湖附近就有将近40-50个楼盘，人口超过30万。未来随着五象新区的逐步成熟，企业不断搬迁以及楼盘交房入住，五象新区人口必将持续增长，支撑起五象商圈高速发展。

　　最后，八阿哥认为，五象商圈未来的规模和影响力将不亚于万象商圈。原因是万象商圈商业体是一家独大的，没有形成商业集群效应。而平良立交的黄金十字五象商圈，拥有合景悠方、宝能环球汇、五象万象汇、规划TOD项目等超80万方的商业集群，商业总体量更大，品类更多样且更完善，所能辐射的范围是整个五象以及江南板块，乃至整个南宁。青秀有万象商圈，五象未来也一定会有自己的商业中心，方能支撑起周边商业的发展，和城市双中心的定位。

　　合景天汇悠方设计负责人王涛表示，随着南宁城市的发展及生活水平的日益提高，出现了不同商圈中心的多元格局。随着企业不断进驻办公、人口入住、商业配套发展，政府重点打造的五象商圈，未来将会成为南宁高端商业品质的代表。

　　据了解，合景悠活集团是中国商业房地产8强企业，已在全国开业包括北京、广州、成都等9座悠方/摩方项目，在筹建项目达20座以上。2018年5月，成都合景悠方开业，当天客流突破 17万，商家开业率达90%，当日销售额达到850万。

　　南宁合景悠方项目邀请了香港AGC设计事务所、香港 BPI 设计及泰国LCO景观设计公司等国际知名公司参与设计，秉承“艺述、生态、乐活”理念，打造有温度、时尚、个性化的体验。项目将打造22万方悠方购物公园，涵盖首创三首层独特设计、裸眼3D大屏幕、退台花园式U8酒吧街、大型屋顶儿童乐园等多种创新设计；约4.6万平方米超大体验式园林，为更多家庭提供更优质的生活模式，营造更多欢乐时光和艺术空间。

　　合景泰富成都悠方实景图。

　　合景泰富南宁悠方效果图。

　　孙旋表示，五象商圈拥有城市核心资源配置及商业配套加持，未来将成为城市价值高地。

　　此外，孙旋还在现场分享了独到的投资理念。当前市场大环境下投资预期不如以往，疫情时代下投资更加强调安全感，资金不亏本是才是重中之重。首先，“房住不炒”是当前房地产调控的主旋律以及大势，各大开发商也在积极响应这一大势。住宅投资已不再是稳赚不赔的法宝，甚至部分项目出现价格回落的情况。其次，股票及基金近期受外围市场影响波动比较明显，市场阴晴不定，无法保证投资安全感。再次美元等货币超发导致物价上涨，通货膨胀，资产贬值，投资需更为谨慎。

　　投资追求的是稳定的投资回报率，6年前天健国际公馆、利海亚洲国际等轻型公寓投资品，拥有城市东盟商务区核心区位、万象核心商圈加持及庞大的高端消费人群聚集，二手房租金市场已经达到4000元以上，投资回报率超过10%，获得了高额的投资汇报。

　　合景天汇广场·星寓项目，约42-62平方米双地铁上盖全能loft，立足城市重点发展方向五象湖核心区域，南宁五象商圈加持，超30万高端消费群并且该项目户户有阳台、通燃气、可做3房，更有双地铁及悠方mall加持，未来必将是城市价值高地之一。

　　目前，项目在售的是33#楼的42-62平方米LOFT公寓，5梯32户，毛坯交付。公寓总价35万元起，上车门槛低。约42平方米创意双钥匙设计，可以隔成上下层分别出租，收获双份租金。（甘慧琴 龙宣羽）