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劲销28亿,沙井这个央企大盘凭啥当红不让?

2021年是不平凡的一年。然而,中国建筑旗下中建信和地产首入广西的“府台系”作品——中建邕和府,却在2021年当红依旧,再一次成为片区的热销红盘。

中建邕和府占地面积约180亩,共计3111户,是沙井片区内名副其实的大盘。项目自2019年9月首盘入市以来,到2021年12月,不到两年半时间,已累计销售约28亿元,连续3年稳居沙井板块销售楼盘前两名,成为2800多户业主共同的选择。

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项目效果及热销情况合成图中建信和地产 供图

中建邕和府为什么如此备受关注?相信不少关注中建邕和府的购房者,甚至是同行,都可能发出过这样的疑惑。

热销密码一

国匠央企,保价护行

品牌实力是基础。2021年,“三道红线”“两集中”“债务违约”等热词频出。但中建信和地产作为央企中国建筑旗下成员企业,肩挑品质和社会责任,稳步前进。

央企作为行业压舱石,自然成为购房首选。作为世界500强第18强、中国500强第3强,全球规模较大的投资建设集团,中国建筑以惊人的建筑造诣,打造了无数“世界的脊梁”。而一个品牌的实力往往代表着开发商的综合开发能力,所以品牌的强弱直接影响购房者的第一轮筛选,而中建邕和府,背靠实力央企,自然成为众多业主的置业优选。

热销密码二

精研产品,引领潮流

硬核产品是关键。中建邕和府在2019年首开面世之初,精研南宁人居需求,推出80-105平方米的精装修高层爆款产品,尤其是结合首次购房客户需求打造的80平方米三房,一经上市,便受到年轻客户追捧。开盘3个月,热销6亿,不到1年时间,项目8栋精装高层售罄。

项目首开现场实拍图中建信和地产 供图

产品力迭代升级。2020年,顺应市场“精改毛”需求,项目顺势推出毛坯高层、小高层产品,以超低容积率,更舒适的居住尺度,再一次获得市场青睐,销售面积、金额、套数进入到江南区前三行列(克而瑞数据统计)。

2020年热销实拍图。中建信和地产 供图

随着国家“三孩”政策的推出,市场对于改善型大面积产品需求愈发旺盛。因此,2021年项目带来全新升级产品“璟园”组团,主推7层洋房及18层小高层产品,并结合大部分购房者对于子女教育的需求,通过对户型改造、装修布局建议等打造“让孩子自主学习的好房子”概念体系,销量位居2021年沙井改善户型排名前列克而瑞数据统计

让孩子自主学习的好房子“一核三圈”概念图。中建信和地产 供图

热销密码三

配建双学府,尽享优质教育

教育配套是制胜法宝。教育配套一直以来都是购房者最为关注的因素之一,也是绝大部分客户选择中建邕和府的原因。项目打造江南沙井片区教育新高地,配套建设42班贵义路小学、12班贵义路幼儿园。目前两所学校正在有条不紊的建设中,主要楼栋主体已封顶、进入砌体施工阶段。

小学施工进度实拍图。中建信和地产 供图

幼儿园施工进度实拍图。中建信和地产 供图

热销密码四

崛起价值热土,红利逐步兑现

中建信和以高远的眼光择址沙井,承载整座城市的仰望,多重政策利好加持,注定是未来价值高地。

交通擎动土地增值,便利交通出行。在“提升江南,重点向南”规划下,沙井现在城市发展中拔得头筹。城市级主干道(沙井、三津、同乐、南站大道)、立交(南站、智和、定秋立交等)投入使用。连通江南核心城区的重要主干道——亭洪路延长线已于2021年12月30日完成建设并具备通车条件,15分钟即可抵达江南万达,半小时通达全城,交通路网更发达,畅享便捷生活。通向沙井华南城商圈附近的定秋路、仁和路近期已提质改造完成,焕新繁华商圈配套。

亭洪路规划示意图。中建信和地产 供图

沙井建多极商圈,醇熟商业配套加速呈现。华南城、江南万达广场、华盛奥特莱斯等商业综合体,便利沙井居民的衣食住行,紧邻亭洪路的融晟天河海悦城商圈将再次腾飞。2021年备受关注的大型商业综合体配套——杉杉奥特莱斯;广西最大的仓储式超市——阿尔特麦,落户沙井。

沙井再迎大型商业综合体,尽享更为丰富的商业配套,实现出繁入宁的生活理想态。

沙井医疗配套再添利好。继三甲医院江南区人民医院开业,江南区妇幼保健院已于2021年2月开工,预计2023年3月完工,建成后将为沙井片区居民提供更好的医疗保障。

江南区人民医院实拍图。广西新闻网 供图

伴随南宁全新规划、地铁等政策利好,交通、教育、医疗、生态全面升级,城区价值兑现加速度,日新月异。

热销解码五

多公园配套,尽享鲜氧生活

沙井被定位为现代滨水宜居新区,中建邕和府坐拥不可复制的生态之核,尽享不可多得的生态景观资源。沙井绿肺凤巢湖湿地公园(在建)、马巢河-凤凰江景观带(在建)与项目隔路相邻,南面的综合体育主题公园(规划)下楼即享,与家人畅享不可多得的高氧生态景观。

从凤巢湖远眺中建项目实景图。中建信和地产 供图

热销密码六

央企准现房,更安全可靠

在“三道红线”的调控之下,购房者回归理性,越来越多的人在置业中青睐既能“看得见、摸得着”的准现房。目前项目所有楼栋主体基本完工,园林施工也在进行中。在目前房地产企业暴雷频现的情况下,“央企开发”和“准现房”的双重保障成为市场上为数不多的香饽饽,这也是2021年以来,众多业主愿意选择中建邕和府的原因之一。

此外,项目自开盘以来,定期、多次开展工地开放日活动,业主和客户可以去实地观摩施工品质、工艺等。目前,项目可以预约参观实体楼栋样板间,可以更大限度感受实地景观、空间尺度。

项目实景图中建信和地产 供图

功法实拍图中建信和地产 供图

实景样板间实拍图中建信和地产 供图

实景样板间实拍图中建信和地产 供图

实景样板间实拍图中建信和地产 供图

热销密码七

改善户型,实力火出圈

改善户型产品,是中建邕和府的爆款产品,是时代居住大势。随着全国多地密集出台“三孩”相关支持政策,利好改善户型改善型住房。在过去的5年,首次置业便选择选择一步到位买100-120平方米改善户型客户,比例上升24%,同样,在中建邕和府120平方米阔尺度大户购房者中,首次置业类型客户占比超50%。改善户型,大势所趋。

根据购买数据显示,以下是中建邕和府最受客户喜爱的3款改善户型。

爆款户型

建面约100平方米3+1房

 

建面约100平方米3+1房。中建信和地产 供图

     18楼层低密楼栋,2梯3户轻奢格局,户型周正,三面采光,约5.6米超大观景阳台,高赠送,高得房率。推出即爆的产品。

明星户型

建面约120平方米3+1房

双阳台南北通透,通风、采光、视野俱佳,94%高得房率,4米开间大客厅,约7.9米的超大主卧套间,进阶之享。

建面约120平方米户型图。中建信和地产 供图

实景样板间实拍图。中建信和地产 供图

实景样板间实拍图。中建信和地产 供图

实景样板间实拍图。中建信和地产 供图

实景样板间实拍图。中建信和地产 供图

王炸户型

建面约125平方米3+1房

7层真洋房,双阳台连接阔绰双厅,南北通透,通风、采光、视野俱佳,7.8米长的大阳台,大赠送百变空间,家与家庭共成长。阔景亲地尊享,揽境极致人生。

 

建面约125平方米户型图中建信和地产 供图

中建邕和府作为中建信和的入邕首作,择址城市发展高地,打造城芯教育住区标杆,更以“南宁首批智慧社区”高配置、“中国物业服务百强企业”,优+每个业主的生活。中建邕和府将持续用品质和匠心,构建家的每一面,为每一位家人兑现更美好的2022。

热心服务业主。中建信和地产 供图

热心服务业主。中建信和地产 供图

中建物业宣传图。中建信和地产 供图

据悉,项目目前在销售的是小高层20、21栋、洋房36栋(预约),并且剩余可售房源已经不多了。此外,临近春节,项目正在开展“返乡置业”促销活动回馈客户,7字头起即可买央企高性价比准现房,活动期间还有购房大礼包赠送。

“返乡置业”促销活动海报。中建信和地产 供图

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