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低密板式洋房,革新人居新体验

在城市土地日益稀缺的当下,优质生活愈发难得。

房地产行业流传着这样的一句话“好房常有,纯板房难见”,可见纯板房有多稀缺。而低密度的纯板式洋房更是珍品中的珍品,备受关注。凡有板式洋楼产品入市,人气多会颇高。

比如,南宁市江南区沙井风潮湖畔的中建·邕和府,其湖边见组团的板式洋房就可见一斑。


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项目及配套合成图。中建·邕和府 供图

【一】

何为纯板式?

要买好房,一定要选板式结构的,这在业内可能是常识,但对于普通购房者来说,却是极其容易忽视的细节,尤其在南宁见惯了正方体公寓、两梯五户筒子楼、两梯四户塔楼,可能不知“板式”为何物。

中建·邕和府纯板式洋房结构图。中建邕和府 供图

板式住宅,通常指的是东西长、南北短的住宅建筑,外观给人的感觉像巨型平板,呈“一”字型排开,一般为一梯一户或一梯两户结构。从内部特征来说,板楼的户型横向面宽大,进深短;从居住的功能性而言,南北通透,采光充足。

究竟为何纯板式洋房能比其他布局的楼房更受追捧?中建·邕和府的一梯两户纯板式洋房给出了答案。

一梯两户VS两梯四户

(1)通风性

南北对流,通透性强

两梯四户布局一般为塔式建筑,其建筑平面长、宽尺寸相近,难保证每户都有南向居室。但为了保证通风日照需要,只能东西两侧开窗,同时又因为房子的窗户朝向复杂,室内空气一般难以形成对流,导致室内空气通透性偏差。

而一梯两户的纯板式设计,南北双阳台,在南北向都开窗的情况下形成自然对流风,清风来去自由,加速室内的空气循环流通,增加健康度和舒适度。

(2)采光性

全明采光,温暖向阳

一些两梯四户塔楼建筑由于一层有多重户型,除了前端户外,后端户采光性都会被前端户遮挡,采光性较差,而且就算前端户站在向阳的最前线,但由于为了保障后端户的光线,前端户面宽会偏窄,采光面短,光线日照不足。

而纯板式结构,具有长度大于宽度的特点,使其进深浅,可使室内阳光充足。中建·邕和府纯板式洋房拥有南向4开间,11米超长采光面,一年四季阳光充沛,全明户型,美好的一天从阳光照进房屋开始。

(3)景观视野    

巨幕瞰景,拥揽四季

由于受前端户的遮挡,两梯四户塔楼式建筑的视野受限,后端户只有部分空间可以享受到窗外的园林景观,瞰景视野较差。

相比塔式建筑,纯板式建筑户户无遮挡,确保每户都能享受到浪漫优雅的园林景观;设计约7.8米开间大阳台,可尽揽270°宽阔景观视野。

(4)私密性      

保护隐私,安全性高

有些两梯四户住宅由于一层居住密集,生活嘈杂,无论是使用电梯还是邻里间生活的安全性和私密性,都无法得到很好地保障。

从另外一个方面来说,由于前端户与后端户视线上有重叠的部分,可能会出现窗户对窗户的情形,隐私得不到保障。

中建·邕和府纯板式住宅,一层仅两户,楼栋人流量少,邻里生活互不干扰,专属电梯入户。同时,由于两户之间呈一字型铺开,不存在窗口对着窗口的尴尬情况,邻里之间互不相扰,生活更静谧舒适。

【二】

高配设计,匠造建筑艺术

7层真洋房设计,亲地舒居,回归自然;外立面采用现代化先锋建筑外观设计,以极简主义风格为主,彰显隽郎秀逸格调;质感优雅的立面配色,色彩时尚,与城市无界融合;简约流畅的L型折线设计,雅致高尚,使建筑更具向心力,匠造高端人居不朽经典。

中建·邕和府于细节处勾画城市高端人居范本,外立面每一处细节皆悉心考究,使得整体风格时尚、雅致、通透,以匹配精英圈层的高阶品质生活。

【三】

低密组团,精筑理想人居

板式楼房难得,低密纯板式洋房更难得。

作为中建·邕和府全新升级产品的湖边见组团,以7层纯板式洋房,以及两梯三户的小高层产品为主,极致高配规划,划定精英高阶生活。

中建·邕和府配建的双学校已封顶,预计今年交付使用。中建邕和府 供图

湖边见组团人均用地约15.54平方米,普通高层使用面积为3.26平方米,好比1人在湖边见组团使用的面积,在高层却要被5人争抢,同时组团密度仅为1.87,对比南宁普通高层3.0及其以上的容积率,容积率下降40%,舒适度大大提高。

湖边见组团的高配7层真洋房,以4口之家为例,每栋仅为56人,相比普通34层高层544人/栋,居住人口总数减少90%,这是一个什么样的概念呢?就好比要多增加9栋7层洋房的人数才能与普通高层人数对等。人口总数减少,居住空间无疑更纯粹、更舒适。

此外,该组团内规划有约2800平方米超大中庭景观园林,配备有老年人活动场、青年活动健身场地,寻梦星空儿童乐园,全龄活动场地,健身、休闲、娱乐一应俱全。

【四】

高拓户型,彰显高阶生活

中建·邕和府一梯两户纯板式设计,楼栋都是正南正北方向,通风采光俱佳。户型较为方正,南北通透。板式住宅面宽足够充裕,在户型设计上更符合生活中对阳光、通风、动静分区的要求。

约98%得房率绝版高拓展户型,125平方米宽阔四房,餐客厅一体设计,整个空间都彰显宽敞明亮,待客聚会从容有度;约7.8米开阔阳台,观景视野更为广阔,揽巨幕风光,目之所及皆风景,写意的生活从此开始。

中建·邕和府可享一线凤巢湖景,周边配套成熟。中建邕和府 供图

中建·邕和府低密墅境洋房,带给居者的是超越一般住宅的舒适居家感受,南北通透的板式结构,让整个家都能感受到微风轻拂与日光和煦,也将成为追求卓越人居品质的城市菁英改善居家环境的不二之选。

【五】

钜惠司庆,司庆献礼全城

不得不提的是,中建信和地产在19周年司庆之际,释放的优惠可谓力度空前。购房前10名,送车位、送高达15万家装家电礼包等(优惠活动详询营销中心)。

中建·邕和府打出19周年司庆特惠广告。 中建邕和府 供图

此外,中建·邕和府6月6日至6月9日开通抖音直播,营销总监将在直播中释放全年最低优惠。6月24日,项目还将开展“超级局星直播夜”活动,领导班子将变身直播天团带货,为新农货建立上行通道。(姜界峰


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