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连续3年“交房即得证” 这个房企的秘诀是什么?

交房历来被视为对开发商的“统考”,而“交房即交证”则是开发商的“大考”,更是对开发商、施工方等各个环节的检验,凡是能在这两份“考卷”中取得良好成绩的开发商都被证明了其过硬的实力,能一次性做好这两件事更是难得。

过去,根据商品房销售制度,开发企业都是“先交房后办证”,办证通常要花较长的时间,成为购房群众的一块“心病”。为了进一步优化营商环境,深入推进不动产登记服务便民化,让购房群众买得放心、住得踏实,确保群众购房无忧,办证便捷,2020年以来,玉林市启动了“交房即交证”改革。这是一件事一次办的再提速、再延伸,是一项便民利企的重大改革。“交房即得证”这一重要改革,不仅确保了购房者的利益,也是对开发商品牌实力的重要考验。其中,碧桂园在这一波“交房即得证”浪潮中表现突出,多个项目先后实现了“交房即交证”,成为玉林人眼中的“交付宝”。

2020年5月29日,玉林市首个住宅小区“交房即得证”《不动产权证书》颁发仪式在玉林碧桂园凤凰城举行,为收房业主同步颁发《不动产权证书》,玉林碧桂园凤凰城成为全市首个“交房即得证”的项目。

2021年4月2日,碧桂园御东府兑现承诺,按时交付,让业主喜获新居的同时实现交房即得证。

2021年12月14日玉林碧桂园凤凰城再次举行了“交房即得证”《不动产权证书》颁发仪式,让业主们实现交房与交证的无缝连接。

2021年12月29日,容县碧桂园项目交付即得证现场,81幢的业主收楼拿到钥匙即领到了不动产登记服务中心颁发的《不动产权证书》,真正做到了“交房即得证”。

2022年5月30日,陆川碧桂园举行“交房即得证”颁证仪式,陆川碧桂园项目9幢、11幢、12幢按时交付,提升业主的获得感和幸福感。

陆川碧桂园交房即得证。韦柔羽 供图

一系列的“交房即得证”工作,从玉林的市区到县城都能看到碧桂园的身影。在《财富》杂志发布的2021年世界500强榜单中,碧桂园从147位提升到139位,连续五年实现排名攀升。2021年,碧桂园实现归属集团股东权益的合同销售额约5580亿元,合同销售面积约6641万平方米,销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%,显示出企业自身造血能力的强劲。

碧桂园对材料和品质进行严格管控,坚持把传统建筑工艺做到极致,为业主们营造更优质的居住体验。

在玉林碧桂园凤凰城项目的工地现场,给笔者留下最深刻的印象就是整个工地非常清爽整洁,施工物料有序整齐的码在一起,工人们安全规范施工,房屋建筑施工、防尘工作、物料运输、道路保洁等系列工作安排科学合理、周密,项目还通过塔吊上的高清摄像头监控工地施工情况。项目工程负责人告诉笔者,项目整体采用铝模工艺,而且结构浇筑都要有现场测试、监理工程师旁站、人员现场举牌拍照验收、检查等严格流程。

玉林碧桂园凤凰城工地实景图。韦柔羽 供图

抹灰流程把控也非常严格,内墙抹灰前,对基层进行清理、混凝土和砌体交接位置先刷界面剂,然后进行挂网打点、再对墙面提前一天淋水、再拉毛、毛刺养护3天后,抹灰开始施工,完成后再对抹灰墙面连续淋水养护7天,保证抹灰强度的同时,减少空鼓、开裂等质量问题。做不到位的,都要整改或敲掉重新来。

基于这样扎实的作风,碧桂园敢于把素颜展示给大家看。多年来,碧桂园就多次举行工地开放日活动,把所有问题直面给购房者看。同时面对业主提出的问题,也会在第一时间进行讨论及整改。

玉林碧桂园凤凰城工地开放日。韦柔羽 供图

要赢得市场要走得长远,最终还是要靠产品品质。在品质这块,对比其他企业,碧桂园要求更加严苛,对建筑的全生命周期把控更加全面。

“没收房之前参加过项目的工地开放日活动,今天终于收房了,看到新家的样子我很满意,当初的选择真的是太明智了。”作为陆川碧桂园近期交付的业主,赵先生看到自己的新家对碧桂园很认可。(韦柔羽

陆川碧桂园交楼现场。韦柔羽 供图

交楼项目苑区实景图。韦柔羽 供图

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